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第一個方法 < 理財 >
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第二個方法 < 理債 >
你可能有跟銀行借過錢, 還想再借? 借不出來? 擔心貸款會失敗?
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（中央社記者韋樞台北15日電）總統蔡英文要求行政部門月底提出老屋更新的規畫方案。仲介公會榮譽理事長李同榮提醒政府，現行都更有少數綁架多數、獎勵多問題多、都更程序繁瑣等3大盲點。 蔡總統針對老屋都更獎勵指示三大重點，包括對老屋都更提出獎勵，銀行支援投入配合、提升都更財務能量，強化跨部會協調、設置專責機構、全力配合地方政府推動都更。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會榮譽理事長李同榮提醒政府，現行都更有3個障礙與盲點，包括「少數可綁架多數」，政府一向標榜保障人民財產權，同時也造成釘子戶問題難解，現行的行政院版都更條例修正，只有越綁越嚴，多數必需服從少數，因為要保障人民財產權，問題無解。 「獎勵越多，問題越多」，都更的獎勵，地方政府在法令允許下陸續放寬，包括新北的簡易都更方案，但執行結果也不如預期，事實證明，都更的問題不在獎勵，而在於「權益分配」，估值與分配缺乏公信力，衍生都更的種種障礙。 第三則是「都更程序繁複，費時耗力」，在都更送審案件為數不多的情況下，送審程序往往超過8個月，景氣好時開始進行都更整合，到送審、申請建照，銷售時景氣可能反轉，建商風險加大，沒有十足把握，誘因每況愈下。 李同榮說，都更的前途取決政府魄力，他提出四項解決方案，「政府編列預算，針對40年以上老屋，啟動選擇性老屋健檢」、「針對危險堪慮的老屋，啟動防災型強迫都更」、「針對防災都更，啟動獎勵、安置等優惠配套措施」、「針對防災老屋重建，啟動民間資金投入、金融機構支援、跨部會行政與法令修訂支援」。1051115
中國大陸「山寨歐巴馬」蕭基國的未來面臨不確定性，因為美國總統歐巴馬即將卸任。蕭基國模仿歐巴馬的表演出場費每次約有1000美元（約新台幣3.2萬元）。參考消息網引述「印度斯坦時報」（Hindustan Times）網站報導，蕭基國擔心，在下個月歐巴馬任期結束後，是否還能接到邀請他演出的電話，讓他說著「冒牌英語」模仿歐巴馬。現年30歲的蕭基國是四川人，身高168公分，臉確實長得有點像歐巴馬。他的英語說得「磕磕巴巴」，但是配上修剪得短短的灰白頭髮，和經過練習的各種手勢，就成了中國版歐巴馬了。2008年，蕭基國在廣東當保全時，有同事說他長得像歐巴馬。2014年的一次電視演出，讓他獲得如雷掌聲，也是他首次得到大眾認可。蕭基國日前在北京接受接訪時說：「我一般是在網上看他的視頻（影片）。你看，我不會說英語，所以我就造了一些『冒牌英語』，讓那些不懂英語的人聽了覺得像真的英語。」蕭基國從去年開始獲得一些演出邀請，每場出場費有1000美元，甚至更多。他自述，各種演出「總共賺了大概100萬元人民幣（約新台幣470萬元）」。然而歐巴馬將在明年1月離開白宮，蕭基國說：「我覺得我的前途會有變化。」報導說，目前蕭基國在北京電影學院上表演課程。他認為，光會模仿別人是不夠的，所以正在努力充實自己。上表演課，學習拍電影，「我想成為一名真正的演員。我還發了自己的單曲」。
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